menu


ORCOD IN

ORCOD IN Clichy-sous-Bois

Missionnés en 2015 par l’Etablissement Public Foncier d’Île-de-France (EPFIF), dans le cadre d’un marché renouvelé en 2018, nous intervenons en tant qu’opérateur social, en partenariat avec SOLIHA Est Parisien, sur l’Opération de Requalification des Copropriétés Dégradées d’Intérêt National (ORCOD IN) de Clichy-Sous-Bois.

L’ORCOD est un dispositif qui réunit l’ensemble des acteurs d’un territoire pour répondre aux enjeux de copropriétés en difficulté (bâti dégradé, mauvaise gestion financière, paupérisation des habitants). Le quartier du Bas-Clichy est le premier territoire à bénéficier d’une ORCOD d’Intérêt National (ORCOD IN). Copiloté par l’Etat, la ville de Clichy-sous-Bois et l’EPFIF, ce projet urbain de grande ampleur a pour objectif l’aménagement d’un nouveau centre-ville, et comprend la construction de nouveaux logements et la réhabilitation d’immeubles.

 

Afin d’éviter l’arrivée de nouveaux marchands de sommeil, l’EPFIF a mis en place un « portage immobilier » consistant à acquérir des logements au sein des copropriétés dégradées, à l’amiable, par adjudication ou expropriation. Selon l’état des bâtiments, ces logements seront démolis, repris par des bailleurs sociaux ou revendus à des bailleurs privés une fois la situation de la copropriété assainie. Le projet prévoit la démolition de 1240 logements ; un relogement est proposé aux habitants de ces immeubles.

 

 

Nous accompagnons l’EPFIF dans la connaissance des occupants des immeubles concernés par le projet, leurs éventuelles difficultés sociales et leur accompagnement au relogement.

Un accompagnement qui tient compte de chaque situation :

  • Accompagnement au relogement pour les personnes vivant dans des logements suroccupés, ou inadaptés au handicap, ainsi que pour les occupants des immeubles destinés à être démolis et présentant des fragilités financières ou des problématiques empêchant le relogement ;
  • Accompagnement au maintien dans le logement pour les locataires de l’EPFIF, avec un suivi préventif et le traitement des difficultés locatives.

 

Des ASLL (accompagnement social lié au logement) « post relogement » sont proposés à certains ménages. L’objectif de cet accompagnement est de mettre en place un ensemble d’actions adaptées à la situation du ménage concerné, afin de lui permettre d’acquérir une autonomie et de sécuriser son parcours locatif dans son nouveau logement.